エクレール桃山御陵

  • 京都府京都市伏見区桃山町和泉

  • / 桃山南口駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,680万円
35.5万円/㎡
相場
2,833万円
37.5万円/㎡
1,249
2,305
3,361
4,417
AI査定結果
推定相場価格
2,833万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜3,361万円
30.6万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
 
最終更新日: 2025年6月9日
エクレール桃山御陵
2,680万円(35.5万円/㎡)/ 4階 / 75.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/302,680万円35.5万円4階 75.45㎡ 3LDK南西
2025/02/182,680万円35.5万円1階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/02/172,680万円35.5万円4階 75.48㎡ 3LDK南西
2025/02/013,480万円46.1万円5階 75.48㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.06万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,680万円35.5万円75.453LDK4階 / 7階建 南西200333RC
2023/02/18リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 2,680万円31.6万円84.894LDK5階 / 7階建 北東200282RC
2024/01/12パデシオン石田駅前
京都市伏見区石田森東町
石田駅2分 2,280万円27.5万円82.874LDK4階 / 7階建 西200475RC
2025/01/30グラン・ブルー醍醐
京都市伏見区小栗栖山口町
醍醐駅9分 1,850万円27.1万円68.363LDK4階 / 7階建 199948RC
2024/09/21イーグルコート醍醐
京都市伏見区小栗栖南後藤町
醍醐駅10分 1,980万円31.4万円633LDK5階 / 7階建 西200248RC
2025/04/01シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.963LDK5階 / 11階建 200238RC
2025/06/07グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,680万円38.1万円70.353LDK4階 / 7階建 南西200748RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.692LDK1階 / 6階建 南西200238RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.182SLDK2階 / 7階建 200475RC
2024/11/22グランスイート醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅4分 2,780万円40.8万円68.133LDK4階 / 7階建 西200835RC
2024/04/26パデシオン醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 2,680万円36.7万円72.953LDK5階 / 7階建 200545RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.794LDK3階 / 7階建 200350RC
2025/04/15ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円45.2万円72.553LDK6階 / 7階建 西200281RC
2024/04/12ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.354LDK2階 / 7階建 200740RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 11.2万円0.15万円75.453LDK4階 / 7階建 南西200333RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%上昇、京都市伏見区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.5万円)は京都市伏見区の平均と比較して19.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+16.1%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名エクレール桃山御陵
所在地京都府京都市伏見区桃山町和泉
交通桃山南口駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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